УСТАНОВЛЕНИЕ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В КАЗАХСТАНЕ

Галымжан  Усипбаев; Ардак Омарбекова; Әсем  Айдарова; Айгерим  Аскарбекова

doi:10.37884/1-2024/24

Abstract

This article provides the findings of the study based on the results of the legislation analysis of the Republic of Kazakhstan in relation to the possibility of establishing a servitude (both public and private) for the purpose of construction of production facilities.

The definition of easement is not given in the Civil Code of the Republic of Kazakhstan, although this definition is found in the Land Code of the Republic of Kazakhstan and in other laws.

According to subparagraph 38) of Article 12 of the Land Code of the Republic of Kazakhstan, an easement is the right to limited targeted use of someone else’s land plot, including for passage, passage, laying and operation of necessary communications, hunting and other needs. Also, in the Land Code of the Republic of Kazakhstan, a separate chapter is devoted to easement.

In the process of law enforcement practice to establish easements in the Land Code of the Republic of Kazakhstan, internal contradictions and legal vacuums were discovered.

By its nature, an easement is an auxiliary way for a subject to exercise ownership rights in relation to a land plot owned by him, if there are obstacles to its full use.

The legislation provides for a number of cases when the owner or land user is obliged to provide interested individuals and legal entities with the right to limited targeted use of a land plot. Such cases include the provision of an easement for the needs of a state nature reserve, for access to gas supply systems, and to state forest owners for limited access to areas of the state forest fund.

Field of research of the findings – land tenure and land tenure process, land cadaster.

servitude, public servitude, private servitude, land parcel, land tenure project, land use, intended use of the servitude

01 Introduction

The full text of the article is available for download in PDF format on the right panel.

02 References

1. Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442. https://adilet.zan.kz/rus/docs/K030000442.
2. Закон РК от 7 июля 2006 года № 175-III «Об особо охраняемых природных территориях» https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z060000175.
3. Закон РК от 9 января 2012 года № 532-IV «О газе и газоснабжении» https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z1200000532.
4. Лесной кодекс Республики Казахстан от 8 июля 2003 года № 477-II https://adilet.zan.kz/rus/docs/K030000477.
5. Закон Республики Казахстан от 23 января 2001 года № 148. О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z010000148.
6. Ответ Министра сельского хозяйства РК от 4 февраля 2020 года на вопрос от 22 января 2020 года № 590928 (dialog.egov.kz) https://dialog.egov.kz/blogs/all-questions/590928.
7. Правила ведения государственного земельного кадастра в РК, утвержденных приказом Министра национальной экономики РК от 23 декабря 2014 года № 160 https://adilet.zan.kz/rus/docs/V1400010147.
8. Закон Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z070000310.
9. Приказ Министра юстиции РК от 4 мая 2020 года № 27 «Об утверждении Правил оказания государственной услуги «Государственная регистрация прав (обременений прав) на недвижимое имущество» https://adilet.zan.kz/rus/docs/V2000020610.
10. Правила составления землеустроительного проекта по формированию земельных участков, утвержденных Приказом Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 3 июня 2022 года № 180 https://adilet.zan.kz/rus/docs/V2200028399.
11. Усипбаев Г.Б., Омарбекова А.Д., Сагандыкова Д.Н., Нилиповский В.И. (2022). Базовые навыки профессиональной деятельности будущих землеустроителей для обеспечения их конкурентоспособности на рынке труда Казахстана. Вторая международная научно-практическая конференция "Актуальные вопросы развития аграрного образования: проблемы, поиски, решения" Москва. https://elibrary.ru/item.asp?id=50113809&pff=1.
12. Мурсалимова Э., Тулеева, Д. (2021). Цифровые технологии в государственной системе землеустройства – проблемы и перспективы. Izdenister Natigeler, (2 (90), 71–80. https://doi.org/10.37884/2-2021/8.

Citation Links

[1]2024. ESTABLISHING SERVITUDE FOR LAND PLOT IN KAZAKHSTAN. Izdenister natigeler. 1 (101) (Mar. 2024), 243–253. DOI:https://doi.org/10.37884/1-2024/24.

(1)ESTABLISHING SERVITUDE FOR LAND PLOT IN KAZAKHSTAN. Izdenister natigeler 2024, No. 1 (101), 243-253. https://doi.org/10.37884/1-2024/24.

ESTABLISHING SERVITUDE FOR LAND PLOT IN KAZAKHSTAN. (2024). Izdenister Natigeler, 1 (101), 243-253. https://doi.org/10.37884/1-2024/24

ESTABLISHING SERVITUDE FOR LAND PLOT IN KAZAKHSTAN. Izdenister natigeler, [S. l.], n. 1 (101), p. 243–253, 2024. DOI: 10.37884/1-2024/24. Disponível em: https://kazvetjournal.kaznaru.edu.kz/index.php/research/article/view/488. Acesso em: 15 sep. 2026.

“ESTABLISHING SERVITUDE FOR LAND PLOT IN KAZAKHSTAN”. 2024. Izdenister Natigeler, no. 1 (101) (March): 243-53. https://doi.org/10.37884/1-2024/24.

“ESTABLISHING SERVITUDE FOR LAND PLOT IN KAZAKHSTAN” (2024) Izdenister natigeler, (1 (101), pp. 243–253. doi:10.37884/1-2024/24.

[1]“ESTABLISHING SERVITUDE FOR LAND PLOT IN KAZAKHSTAN”, Izdenister natigeler, no. 1 (101), pp. 243–253, Mar. 2024, doi: 10.37884/1-2024/24.

“ESTABLISHING SERVITUDE FOR LAND PLOT IN KAZAKHSTAN”. Izdenister Natigeler, no. 1 (101), Mar. 2024, pp. 243-5, https://doi.org/10.37884/1-2024/24.

“ESTABLISHING SERVITUDE FOR LAND PLOT IN KAZAKHSTAN”. Izdenister natigeler, no. 1 (101) (March 29, 2024): 243–253. Accessed September 15, 2026. https://kazvetjournal.kaznaru.edu.kz/index.php/research/article/view/488.

1.ESTABLISHING SERVITUDE FOR LAND PLOT IN KAZAKHSTAN. Izdenister natigeler [Internet]. 2024 Mar. 29 [cited 2026 Sep. 15];(1 (101):243-5. Available from: https://kazvetjournal.kaznaru.edu.kz/index.php/research/article/view/488

1.ESTABLISHING SERVITUDE FOR LAND PLOT IN KAZAKHSTAN. Izdenister natigeler. 2024;(1 (101):243-253. doi:10.37884/1-2024/24

[1] 1. Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442. https://adilet.zan.kz/rus/docs/K030000442.

[2] 2. Закон РК от 7 июля 2006 года № 175-III «Об особо охраняемых природных территориях» https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z060000175.

[3] 3. Закон РК от 9 января 2012 года № 532-IV «О газе и газоснабжении» https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z1200000532.

[4] 4. Лесной кодекс Республики Казахстан от 8 июля 2003 года № 477-II https://adilet.zan.kz/rus/docs/K030000477.

[5] 5. Закон Республики Казахстан от 23 января 2001 года № 148. О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z010000148.

[6] 6. Ответ Министра сельского хозяйства РК от 4 февраля 2020 года на вопрос от 22 января 2020 года № 590928 (dialog.egov.kz) https://dialog.egov.kz/blogs/all-questions/590928.

[7] 7. Правила ведения государственного земельного кадастра в РК, утвержденных приказом Министра национальной экономики РК от 23 декабря 2014 года № 160 https://adilet.zan.kz/rus/docs/V1400010147.

[8] 8. Закон Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z070000310.

[9] 9. Приказ Министра юстиции РК от 4 мая 2020 года № 27 «Об утверждении Правил оказания государственной услуги «Государственная регистрация прав (обременений прав) на недвижимое имущество» https://adilet.zan.kz/rus/docs/V2000020610.

[10] 10. Правила составления землеустроительного проекта по формированию земельных участков, утвержденных Приказом Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 3 июня 2022 года № 180 https://adilet.zan.kz/rus/docs/V2200028399.

[11] 11. Усипбаев Г.Б., Омарбекова А.Д., Сагандыкова Д.Н., Нилиповский В.И. (2022). Базовые навыки профессиональной деятельности будущих землеустроителей для обеспечения их конкурентоспособности на рынке труда Казахстана. Вторая международная научно-практическая конференция "Актуальные вопросы развития аграрного образования: проблемы, поиски, решения" Москва. https://elibrary.ru/item.asp?id=50113809&pff=1.

[12] 12. Мурсалимова Э., Тулеева, Д. (2021). Цифровые технологии в государственной системе землеустройства – проблемы и перспективы. Izdenister Natigeler, (2 (90), 71–80. https://doi.org/10.37884/2-2021/8.