Login | Register
Kazakh National Agrarian Research University ISSN 2304-3334 (Print)  ·  ISSN 2304-3334 (Online)
submit an article
Menu
submit an article
WATER, LAND AND FOREST RESOURCES

FEATURES OF THE ZONING OF THE LANDS OF THE CITY OF SHU

Aigerim Atabek 1 , Aigul Shaimerdenova 1 , Nuriddin Auesbekov 2 , Dariga Onalbayeva 1 , Zhannat Shokimova 2 , Zhazira Nuraly 2 , Anda Yankova 3

1 Kazakh National Agrarian Research University; 2 Taraz Regional University named after M.Kh.Dulaty; 3 Latvian University of Natural Sciences and Technologies

doi.org/10.37884/2-2024/45 pp. 452-460 Admitted 30.04.2024 Published 29.06.2024

Abstract

This article addresses the zoning of the city of Shu into distinct areas, establishes the boundaries of appraisal zones and the base rates for land plot payments, and creates a zoning scheme for the lands of Shu city. Land division within settlements is carried out with the aim of determining the boundaries of appraisal zones and correcting coefficients for the base payment rates of land plots. In the Republic of Kazakhstan, zoning activities are not conducted on a regular basis. Consequently, land users and owners are annually subjected to either excessive or insufficient land payments. Therefore, it is necessary to carry out zoning activities every five years in accordance with market conditions.

The objective of the zoning activities is to determine the corrective coefficients for the base payment rates for the cadastral valuation of land plots in populated areas.

Tasks of land zoning include:

- Identifying calculation blocks within settlements;

- Clarifying the boundaries of zones at intersections of calculation blocks;

- Calculating corrective coefficients for the base payment rates for each calculation block;

- Assigning numbers to zones;

- Determining corrective coefficients for the base payment rates for land plots by zone;

- Creating a zoning scheme of the settlement area for the purpose of cadastral valuation of lands;

- Developing a project for dividing the land of the settlement into zones.

 Furthermore, the use of corrective coefficients for the base payment rates for land allows for the consideration of various local characteristics—from engineering and geological conditions to the accessibility of public and infrastructural facilities. This ensures more accurate and fair taxation, which is crucial for open and effective management of land resources.

Land zoning, cadastral valuation, corrective coefficients, land resource management, land taxation, urban area development.

01 Introduction

The full text of the article is available for download in PDF format on the right panel.

02 References

  1. 1. Қазақстан Республикасының Жер кодексi 2003 жылғы 20 маусымдағы №442 Кодексі. https://adilet.zan.kz/kaz/docs/K030000442
  2. 2. Аймаққа бөлу коэффициентін есептеу әдістемесін бекіту туралы Қазақстан Республикасы Ақпарат және коммуникациялар министрінің 2018 жылғы 12 қарашадағы № 475 бұйрығы. https://adilet.zan.kz/kaz/docs/V1800017847
  3. 3. Жер кадастры және мемлекеттік жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесі басқармасы. МЖК ААЖ және ақпараттық қауіпсіздік департаменті (aisgzk.kz). https://aisgzk.kz/aisgzk/kz/
  4. 4. Адевале Г.А., Клэр Д., Ронан М. Жерді ұзақ мерзімді жалға беру пайдасына аргументтер: эмпирикалық әдебиетке шолу. Land 10 том, 3 шығарылым, 10.3390/топырақ10030238. https://www.mdpi.com/2073-445X/10/3/238
  5. 5. Ауыл шаруашылығы алқаптарының кадастрлық (бағалау) құнын айқындау үшін төлемақының (нормативтік бағаның) базалық ставкаларын есептеу әдістемесі.https://bestprofi.com/document/2063150794?0
  6. 6. Жер қатынастары саласында мемлекеттік қызметтер көрсету жөніндегі қағидаларды бекіту туралы Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрінің 2020 жылғы 1 қазандағы № 301 бұйрығы. https://adilet.zan.kz/rus/docs/V2000021366#z91
  7. 7. М.К. Кашина, Е. Яновская, Г. Федоткина, А.А. Шаймерденова, М. Айтказина. Ауыл шаруашылығындағы орнықты даму мен жоспарлауға және ауыл шаруашылығы бизнесінің бәсекеге қабілеттілігін арттыруға сандық егіншіліктің әсері. Скопус. Тұрақты даму және жоспарлау халықаралық журналы (ISSN1743761X - Canada-Scopus), 2022 ж., 17 (8), 2413-2420.
  8. 8. Қазақстан Республикасының Азаматтық Кодексi (жалпы бөлiм) (05.01.2024 жылғы жағдай бойынша өзгерiстермен және толықтырулармен). https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=1006061
  9. 9. Zhildikbaeva A.N., Sabirova A.I., Pentaev T., Omarbekova A.D. Improving the agricultural land use system in the Republic of Kazakhstan. Journal of Environmental Management and Tourism, 2018, 9 (7), 1585-1592 беттер. https://www.scopus.com/authid/detail.uri?authorId=57208208255.
  10. 10. Миндрин А.С., Леппке О.Б., Корнеев А.Ф., Капитонов А.А. Ауыл шаруашылығы жерін пайдаланудағы жалдау қатынастарын реттеудің экономикалық тетігін жетілдіру. - М.: ВНИОПТУСХ, 2014. - 116 с. - 10, 86 с.
  11. 11. Витрянский В.В. Жалдау туралы жалпы ережелер (34-тарау, 606-625-бап) (РФ МК түсіндірмесі)//Шаруашылық және құқық, № 2, 1996. - С. 3-21.

Citation Links

[1]2024. FEATURES OF THE ZONING OF THE LANDS OF THE CITY OF SHU. Izdenister natigeler. 2 (102) (Jun. 2024), 452–460. DOI:https://doi.org/10.37884/2-2024/45.
(1)FEATURES OF THE ZONING OF THE LANDS OF THE CITY OF SHU. Izdenister natigeler 2024, No. 2 (102), 452-460. https://doi.org/10.37884/2-2024/45.
FEATURES OF THE ZONING OF THE LANDS OF THE CITY OF SHU. (2024). Izdenister Natigeler, 2 (102), 452-460. https://doi.org/10.37884/2-2024/45
FEATURES OF THE ZONING OF THE LANDS OF THE CITY OF SHU. Izdenister natigeler, [S. l.], n. 2 (102), p. 452–460, 2024. DOI: 10.37884/2-2024/45. Disponível em: https://kazvetjournal.kaznaru.edu.kz/index.php/research/article/view/611. Acesso em: 15 sep. 2026.
“FEATURES OF THE ZONING OF THE LANDS OF THE CITY OF SHU”. 2024. Izdenister Natigeler, no. 2 (102) (June): 452-60. https://doi.org/10.37884/2-2024/45.
“FEATURES OF THE ZONING OF THE LANDS OF THE CITY OF SHU” (2024) Izdenister natigeler, (2 (102), pp. 452–460. doi:10.37884/2-2024/45.
[1]“FEATURES OF THE ZONING OF THE LANDS OF THE CITY OF SHU”, Izdenister natigeler, no. 2 (102), pp. 452–460, Jun. 2024, doi: 10.37884/2-2024/45.
“FEATURES OF THE ZONING OF THE LANDS OF THE CITY OF SHU”. Izdenister Natigeler, no. 2 (102), June 2024, pp. 452-60, https://doi.org/10.37884/2-2024/45.
“FEATURES OF THE ZONING OF THE LANDS OF THE CITY OF SHU”. Izdenister natigeler, no. 2 (102) (June 29, 2024): 452–460. Accessed September 15, 2026. https://kazvetjournal.kaznaru.edu.kz/index.php/research/article/view/611.
1.FEATURES OF THE ZONING OF THE LANDS OF THE CITY OF SHU. Izdenister natigeler [Internet]. 2024 Jun. 29 [cited 2026 Sep. 15];(2 (102):452-60. Available from: https://kazvetjournal.kaznaru.edu.kz/index.php/research/article/view/611
1.FEATURES OF THE ZONING OF THE LANDS OF THE CITY OF SHU. Izdenister natigeler. 2024;(2 (102):452-460. doi:10.37884/2-2024/45