Login | Register
Kazakh National Agrarian Research University ISSN 2304-3334 (Print)  ·  ISSN 2304-3334 (Online)
submit an article
Menu
submit an article
WATER, LAND AND FOREST RESOURCES

CADASTRAL VALUATION OF LAND ON THE EXAMPLE OF THE CITY OF TALGAR

Alma Amanzhan 1 , Aigul Shaimerdenova 1 , Akmaral Ongarova 2 , Dina Kidirbaeva 2 , Akerke Meirbekova 3 , Alina Vagapova 1 , Anda Yankova 4

1 Kazakh National Agrarian Research University; 2 South Kazakhstan research University named after M.Auezov; 3 Taraz Regional University named after M.Kh.Dulaty; 4 Latvian University of Natural Sciences and Technologies

doi.org/10.37884/2-2024/43 pp. 433-442 Admitted 30.04.2024 Published 29.06.2024

Abstract

The land resource of any country is its national wealth. Land is the main place among the necessary material conditions in the life of society as a whole, it performs important functions in all spheres of economic activity. The cadastral value of land plots is of great importance for the cities of the republic. The cadastral (assessment) value is the calculation value of the land plot, which is determined on the basis of the basic rates of payment for land plots and their adjustment coefficients, which are used when the state sells a plot of land or the right to lease it, which is updated step by step in accordance with official statistical information on the general level of inflation [1].

Talgar city is the center of Talgar district of Almaty region. Distance from Almaty city: 25 km; distance from the regional center Konaev: 83 km [2, 3].

Today, the need for land valuation is growing due to changes in land relations and the possibility of buying and selling land and land use rights.

Economic assessment of land based on the organization of efficient use of agricultural land is part of the general state land cadastre. Since the quality of land plots is different, the same amount of labor spent on each of them gives different production results. This situation has an impact on the indicators of agricultural work in production. Therefore, land should be evaluated according to its production capacity, like any other production structure [4].

Based on the main questions considered in the article, it was shown individually how the cadastral assessment of all land in Talgar district is implemented and what goals and tasks it includes. 

assessment, base rate, cadastral assessment, adjustment coefficients, fee, cadastral numbers, land plot.

01 Introduction

The full text of the article is available for download in PDF format on the right panel.

02 References

  1. 1. Қазақстан Республикасының Жер кодексі 2003 жылғы 20 маусымдағы №442. https:// https://adilet.zan.kz/kaz/docs/K030000442_
  2. 2. Уикипедия ашық энциклопедиясынан Талғар қаласы туралы қысқа алынған мәлімет. https://kk.wikipedia.org/wiki/%D0%A2%D0%B0%D0%BB%D2%93%D0%B0%D1%80
  3. 3. «Талғар ауданы бойынша 2023-2024 жылдарға арналған жайылымдарды басқару және оларды пайдалану жөніндегі жоспарды бекіту туралы» Алматы облысы Талғар аудандық мәслихатының 2022 жылғы 29 желтоқсандағы №39-116 шешімі.
  4. 4. Жуйриков К.К., «Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерін кадастрлық бағалау» - Алматы, 2016.
  5. 5. Топырақтарды бонитеттеу және жерлерді кадастрлық бағалау. https://pps.kaznu.kz/kz/Main/FileShow/460609/79/359/4079/%D0%A1%D0%B5%D0%B9%D1%84%D1%83%D0%BB%D0%BB%D0%B8%D0%BD%D0%96%D1%83%D0%BC%D0%B0%D0%B1%D0%B5%D0%BA%D0%A2%D0%BB%D0%B5%D1%83%D0%BB%D0%B8%D0%B5%D0%B2%D0%B8%D1%87/2016/2
  6. 6. «Талғар ауданының жерлерін аймақтарға бөлу жобасын (схемасын), бағалау аймақтарының шекараларын және жер учаскелері үшін төлемақының базалық ставкаларына түзету коэффициенттерін бекіту туралы» Алматы облысы Талғар аудандық мәслихатының 2017 жылғы 17 тамыздағы №17-96 шешімі.
  7. 7. Мемлекеттік жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесі және техникалық қамтамасыз ету басқармасы https://aisgzk.kz/aisgzk/ru
  8. 8. «Жер учаскелеріне төлемақының базалық ставкаларын бекіту туралы» Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2003 жылғы 2 қыркүйектегі №890 Қаулысы.
  9. 9. «Жер учаскелеріне төлемақының базалық ставкаларын белгілеу туралы» Алматы облыстық мәслихатының 2019 жылғы 31 шілдедегі №51-259 шешімі және Алматы облысы әкімдігінің 2019 жылғы 6 тамыздағы №333 қаулысы.
  10. 10. Сейфуллин Ж.Т. Жер кадастры: Нарық жағдайында Қазақстанның Жер ресурстарын басқару. - Алматы: КазНИИЭОАПК – Алматы, 2001 -216 б.

Citation Links

[1]2024. CADASTRAL VALUATION OF LAND ON THE EXAMPLE OF THE CITY OF TALGAR. Izdenister natigeler. 2 (102) (Jun. 2024), 433–442. DOI:https://doi.org/10.37884/2-2024/43.
(1)CADASTRAL VALUATION OF LAND ON THE EXAMPLE OF THE CITY OF TALGAR. Izdenister natigeler 2024, No. 2 (102), 433-442. https://doi.org/10.37884/2-2024/43.
CADASTRAL VALUATION OF LAND ON THE EXAMPLE OF THE CITY OF TALGAR. (2024). Izdenister Natigeler, 2 (102), 433-442. https://doi.org/10.37884/2-2024/43
CADASTRAL VALUATION OF LAND ON THE EXAMPLE OF THE CITY OF TALGAR. Izdenister natigeler, [S. l.], n. 2 (102), p. 433–442, 2024. DOI: 10.37884/2-2024/43. Disponível em: https://kazvetjournal.kaznaru.edu.kz/index.php/research/article/view/609. Acesso em: 15 sep. 2026.
“CADASTRAL VALUATION OF LAND ON THE EXAMPLE OF THE CITY OF TALGAR”. 2024. Izdenister Natigeler, no. 2 (102) (June): 433-42. https://doi.org/10.37884/2-2024/43.
“CADASTRAL VALUATION OF LAND ON THE EXAMPLE OF THE CITY OF TALGAR” (2024) Izdenister natigeler, (2 (102), pp. 433–442. doi:10.37884/2-2024/43.
[1]“CADASTRAL VALUATION OF LAND ON THE EXAMPLE OF THE CITY OF TALGAR”, Izdenister natigeler, no. 2 (102), pp. 433–442, Jun. 2024, doi: 10.37884/2-2024/43.
“CADASTRAL VALUATION OF LAND ON THE EXAMPLE OF THE CITY OF TALGAR”. Izdenister Natigeler, no. 2 (102), June 2024, pp. 433-42, https://doi.org/10.37884/2-2024/43.
“CADASTRAL VALUATION OF LAND ON THE EXAMPLE OF THE CITY OF TALGAR”. Izdenister natigeler, no. 2 (102) (June 29, 2024): 433–442. Accessed September 15, 2026. https://kazvetjournal.kaznaru.edu.kz/index.php/research/article/view/609.
1.CADASTRAL VALUATION OF LAND ON THE EXAMPLE OF THE CITY OF TALGAR. Izdenister natigeler [Internet]. 2024 Jun. 29 [cited 2026 Sep. 15];(2 (102):433-42. Available from: https://kazvetjournal.kaznaru.edu.kz/index.php/research/article/view/609
1.CADASTRAL VALUATION OF LAND ON THE EXAMPLE OF THE CITY OF TALGAR. Izdenister natigeler. 2024;(2 (102):433-442. doi:10.37884/2-2024/43